临时商业停放区
“明明家里有车，但现在我只能骑电动车上班，就怕晚上回家晚，连停车的地方都没有，太糟心了。”近日，傲云峰小区一名业主向春城晚报-开屏新闻记者反映道。这名业主称，最近该小区物业公司突然私自更改小区车辆入场道闸口，并划分出一部分小区地面公共停车位作为临时商业停放，这让不少业主无法接受。物业公司则表示，这是保障商户和小区业主两方的利益。
张贴通知
将停车场分为两部分满足业主和商户停放
接到业主反映后，11月6日，记者走访了傲云峰小区。在小区主大门右侧，傲云峰首届业主大会筹备组支起了帐篷、桌椅，正针对此事收集业主们的意见。
在小区各单元楼门口，记者看到了物业公司张贴的通知书。通知称，由于近段时间物业公司频繁接到小区业主外围停车比较困难的投诉，物业公司本着服务广大业主的服务理念，现将停车场分为两部分，住宅部分为傲云峰小区业主包月车辆停放，出入口设置在小区正大门出入口；高新体育馆停车场以满足临时商业停放，出入口不变。自11月6日起，小区业主及租户的车辆入场闸道口正式变更至小区正大门。
除了通知书外，还有一份物业公司发出的告知书，称小区主大门右侧属于公共区域，私搭乱建已侵犯全体业主的公共权益，现物业管理处勒令私建帐篷、摆放桌椅的业主3天内自行拆除。若未拆除，物业公司将进行清理。
业主质疑
小区车位本身就紧张为何还要划出一部分
现场有多名业主正在讨论此事。有业主称，10月28日，他们发现物业公司在未征求小区业主意见，未公布实施方案、施工批文的情况下，就擅自组织人员在小区正大门人行出入口处进行施工，新开设了一个车辆进出口闸道。“对此，大家都是一头雾水。直到11月5日，物业公司才在小区里张贴了一份通知书。”
业主代表王先生介绍，傲云峰小区是一个住宅小区，自2008年建成，小区共有8栋住宅楼、600多户业主，设有配套的体育中心。“之前，小区停车位分为两种情况：一种是地下停车位，共有230多个，基本上是产权车位；另一种是小区地面公共停车位，能停放400多辆车。但车位一直都很紧张，因为除了业主的车，还有临时停放的外来车辆。”
王先生说，小区地面公共停车位本身就紧张，现在物业还将体育中心周围的区域划为临时商业停放区，约有200个车位被划出，那小区业主停车问题该如何解决？另外，新的车辆进出口闸道就设在小区正大门人行出入口处，平时住户们从这里进出，人车并行存在很大的安全隐患。
“小区公共区域属于全体业主共有，在小区停车位不够的情况下，物业公司本来应该优先保障本小区业主停车，可还要专门划出一片临时商业停放区，严重损害了我们的利益。”业主张先生说。
业主夏先生则担心：如果发生突发情况，消防车、救护车要怎么进来。
王先生介绍，傲云峰小区自交房入住以来，一直没有成立业委会。去年7月3日，傲云峰首届业主大会筹备组成立，并向相关行政部门提交申请及相应材料，但因为种种问题，现在小区业委会还是没能成立。
物业公司
此举能保障两方利益划分比例也相对公平
对此，记者采访了傲云峰小区物业公司昆明置富物业管理有限公司。其工作人员表示，物业公司没有擅自改造，而是恢复小区最开始设计时原有的出入口。因为小区建设时间较早，小区地面公共停车位规划有限，商业区临时停放和小区业主车辆停放一直是混合使用。
该工作人员说，目前，傲云峰小区地下停车位约有200多个，地面公共停车区域能容纳300多辆车。近两年来，小区业主私家车增多，有不少小区业主反映晚上回家时车位已经被临停车辆占完，找不到车位，因此物业规定晚上7点后临停车辆不能进入停车场。但商户业主也向物业投诉，这会影响他们做生意。
为解决这个问题，物业公司才决定恢复原有设计的出入口，划分了临时商业停放区和业主包月车辆停放区，保证小区业主的停车需求。工作人员表示：“临时商业停放区有100多个车位，业主包月车辆停放区有200多个车位，这样划分是相对公平的，可以保障商户业主和小区业主双方的利益。”此外，工作人员还说，确实没有事先征求业主的意见，但他们前一天发了通知公告。
关于消防通道，工作人员表示，物业公司已预留了消防通道，消防车走的并不是业主车辆日常进入小区的出入口，而是走临时停放区的通道。将停车场隔离墩移开，消防车就可以顺利从侧门进入小区。（记者 林舒佳 实习生 李玉婷 周筱颖 摄影报道）
