近年来，针对城市治理中的矛盾问题，宿迁市宿豫区豫新街道坚持从党建破题，探索以小区网格党支部为核心、业主委员会及物业公司协同配合的“三位一体”治理模式，全力打造“红色物业”，不断提升居民幸福指数。
亮旗帜，组织牵头“唱主角”。充分发挥党组织核心引领作用，推动49个住宅小区建立党支部，并在小区党支部下设1060个楼栋党小组，吸纳803名党性强、有奉献精神的党员担任楼栋长，建立“社区党委—小区党支部—楼栋党小组”的组织建设体系。同时，推动6个物业服务企业成立党支部，先后吸收7名物业公司骨干成为预备党员，真正打造一支党性强、作风正的“红色物业”队伍。
搭平台，下好共治“一盘棋”。推动业主委员会委员、物业公司骨干与小区党支部“双向进入、交叉任职”，实现三方联合办公、联动服务。每个小区建立以党支部为中心的小区事务处理模式，形成“支部接单—物业办单—业委会回单—居民验单”的闭环机制。每周召开小区政民互动恳谈会，集中会办化解物业管理难题。
定标准，比出服务“加速度”。在小区设立物业服务监督台，亮出物业服务标准，广泛接受居民监督。制定“红色物业”考核办法，通过周督查、月评比、季奖惩，对“红色物业”工作进行常态考核评比，真正评出先进、比出差距、激发动力。
范 瑞 褚山豹 李小溪
