刚刚，江宁东山的市政天元城小区，在南京市住房保障和房产局网站上发布了选聘物业的公告。业主发文：“成立业委会,换物业五步走，市政天元城已完成四步！”
市政天元城位于江宁东山，总建筑面积超40万㎡，住户3861户，体量巨大。小区靠近地铁1号线竹山路站，附近有三江学院竹山路校区，距离龙湖春江郦城也不远。周边配套比较成熟，目前二手房挂牌均价2.7万/㎡。
要知道，市政天元城在2002年交付时，还是当时南京品质小区之一，绿化率高达58%，容积率只有1.1。但现在小区偷盗现象频发、蚊虫繁多、环境大不如前、电梯还曾多次出现故障，很多业主都非常苦闷。
如今市政天元城筹备重新选聘物业，最终哪家物业公司会进驻？小区环境能否焕然新生？我们拭目以待。
1、小区杂草丛生、盗窃事件频发！市政天元城业主忍无可忍要换物业！
据了解，2012年市政天元城上一届业委会解散，新物业源业物业进驻，在服务一段时间后，不少业主都对这家物业公司不满，甚至多次在“南京市政天元城小区“微信公众号中，发文吐槽物业：“天元城杂草丛生，蚊虫打脸，门禁锈蚀，盗窃成风，毒蛇出没……”
市政天元城业主曾多次向我们吐槽物业不作为。
1、疫情期间，草席封门，门禁松散。
在年初疫情期间，有业主表示：源业物业依旧不作为，无人办理出入证，无人看守大门。“我们物业用草席封门，真是太奇葩！”从照片上可以看到，物业是用草席铺在共享单车和垃圾桶上，封住小区门口。
还有业主发来晚间照片，小区值班岗亭内无人把守，大门直接敞开，基本无门禁可言。
2、频发故障！小区一个月内3起电梯困人事故！
根据新闻报道，在2019年一季度，市政天元城花语座17幢3单元1号梯，发生电梯困人故障3起！处于电梯困人故障高发行列！
3、蚊虫繁多、杂草丛生，环境大不如前。
去年我同事实探小区发现，虽然绿化率比较高，但物业管理确实不到位，垃圾堆放在路边，无人清理。
共享单车随意堆放，占用了绿化区域。部分绿化带上也出现黄土裸露的情况。
4、小区偷盗现象频发，存在安全隐患。
去年6月，市政天元城有业主发现家里用电设施出现漏电现象，经过警方核查后发现，是因为小区部分地线被盗，存在安全隐患。
对原物业忍无可忍，市政天元城业主终于决定更换物业！5月27日，通过了不再续签“现在的物业服务企业”，以及由业主大会公开选聘新的物业服务企业的两个议题！
（来源：南京市政天元城小区）
2、过程太艰辛！市政天元城换物业还差最后一步！
市政天元城换物业可以说是过程艰辛。要想换物业，首先就要成立业主委员会。
据了解，2012年市政天元城上一届业委会解散，同年，源业物业进驻小区。2012、2015年，业主们曾筹备组建过业委会，却遭到了物业的重重阻拦，很多业主不敢投票，导致市政天元城小区业委会迟迟没有组建。
直到去年4月，市政天元城业主志愿者开始发起并推动成立业委会，历经重重困难，终于在今年1月选出业主委员会委员7名，业委会依法成立。
市政天元城业主也在小区公众号上记录了2019年推动成立业委会的详细过程。根据这份大事件，还可以看到，在一年不到的时间里，小区发生过汽车着火、二次供水系统污染、地线被盗等事件。
现在，小区已经在官网正式发布了选聘物业的公告，将在6月19日接受物业公司报名。市政天元城换物业一事终于迎来重大突破，我们也将持续关注。
