物业园林绿化环境管理的内容
物业环境绿化管理的主要内容有：绿化管理人员的招聘与培训；物业区域绿化用地设计、营造与日常养护；物业区域空间绿化的设计、营造与日常养护；宣传和保护绿化，防止破坏和占用；以及建立各种管理制度等。
一、物业环境绿化管理的内容
（一）配备和培训绿化管理人员
1、绿化管理人员基本要求
（1）必须具有较强敬业精神，积极主动地做好养护管理工作。
（2）必须具有一定的园林绿化专业知识，懂得各种花草树木的名称、生态习性，了解栽培管理的方法。
（3）必须对物业内部花草树木和各种环境小品的分布非常熟悉，做到心中有数。
（4）能按要求认真做好物业内部花草树木的各项养护管理工作，保证植物生长茂盛。
（5）能积极发现问题，及时解决并向领导汇报。
2、员工培训
参见本章第一节《绿化员工培训制度》。
（二）物业绿地管理
物业绿地管理包括物业绿地的营造和养护两个内容。
1、物业小区绿地的营造
绿化公司在接管物业小区的绿化养护后，也可根据物业公司、小区业主的要求，在节日期间或时令花卉季节里对绿地重新设计、营造施工。栽种花境、花带，增种开花乔灌木等以达到美化环境、营造氛围的效果。
绿化植物的选择参见第三部分第一章，第二节 居住区绿化植物配置和树种选择
2、物业小区已栽种植物的养护
物业绿地营造后，要巩固其成果，发挥其美化功能，主要取决于养护工作。养护工作必须一年四季不间断的长期进行，才能保证花木生长旺盛。一般来说，养护工作主要包括以下内容：
（1）浇水与排水
根据季节、气候、绿地类型及花木种类和生长期限等决定浇水量，并保证绿地的排水畅通。
（2）施肥
根据土质、花木生长期和栽培需要，决定施肥的时间、种类和数量。
（3）整形、修剪
根据树木分枝的特点及观赏需要，对树木进行整形和修剪，用以调整树木的形状，提高观赏效果。
（4）除杂草松土
除杂草以减少杂草争夺土壤中的水分和养分，保持草坪美观及完整。
（5）防治病虫害
以“预防为主，综合治理”为基本原则，根据病虫害发生的规律实施预防措施和综合治理，创造有利于花木生长的良好环境，提高花木的抗病虫害能力。
（6）防寒、防风管理
冬季对树干涂白、设置围挡、设立风障及支架等。
（三）物业空间绿化管理
物业小区空间绿化包括墙面绿化、阳台绿化、屋顶绿化、室内绿化等。其中，空间绿化的某些内容，如阳台绿化、室内绿化等基本上归住户控制，对此，物业公司绿化管理部门应着重做好两个方面的工作：一是在业务上对住户进行指导，通过技术咨询方式传授有关知识或技艺；二是对住户进行安全宣传教育，帮助住户找到美观、安全的绿化方法，防止花盆及其他绿化设施和工具等坠落事故的发生。另外，也可为住户室内绿化提供有偿绿化服务。
二、物业环境绿化管理的特点
物业环境绿化既是一项日常性工作，又有阶段性的特点。在管理工作中，要适应这些特点，采取相应的管理措施。
（一）经常性管理
俗语说：“三分种树，七分养护”。这说明对绿化的日常养护管理是十分重要的。
（二）针对性管理
不同种类的树木花草具有不同的生活习性，对土壤、气候、温度、环境因素等有不同的要求，因此养护管理必须具有针对性，做到“适地适树”。
（三）动态性管理
绿化养护管理的对象是植物。植物是有生命之物，处于漫长的生长变化之中，它的功能和观赏效果不是短时间内所能显示出来的。植物随着季节的变化而变化，每年都有一个发芽、长叶、开花、结果、凋谢的过程，即通常所说的季相变化。因此，养护管理具有动态性，要在不同时期掌握不同的养护重点，采用不同的管理措施。
